Origination O que Origination significa Originação é o processo de multi-passo cada indivíduo deve passar por ao obter um empréstimo hipotecário ou casa. Bem como outros tipos de empréstimos pessoais. Durante este processo, os mutuários devem apresentar vários tipos de informações financeiras e documentação para um credor hipotecário, incluindo declarações fiscais. Histórico de pagamentos, informações de cartão de crédito e saldos bancários. Os credores de hipoteca usam esta informação para determinar o tipo de empréstimo ea taxa de juros para a qual o mutuário é elegível. BREAKING DOWN Originação Mutuantes também dependem de outras informações, especialmente os mutuários relatório de crédito. Para determinar a elegibilidade do empréstimo. O processo de originação é muitas vezes demorado e envolve uma série de etapas. A taxa de originação do empréstimo, que é geralmente 1 do empréstimo, normalmente abrange este processo. Pré-qualificação A pré-qualificação é a primeira etapa do processo. O oficial de empréstimo reúne com o mutuário e obtém todos os dados básicos e informações relativas à renda e os bens imobiliários que o empréstimo vai cobrir. Isto é, quando o credor determina o tipo de empréstimo para o qual o indivíduo qualifica, que geralmente é um dos três tipos de empréstimo comum. Os empréstimos com taxa fixa têm uma taxa de juros contínua para toda a vida do empréstimo, enquanto as hipotecas de taxa ajustável (ARMs) têm uma taxa de juros que flutua em relação a um índice, semelhante aos títulos do Tesouro. Os empréstimos híbridos apresentam aspectos de taxa de juros de empréstimos fixos e ajustáveis. Eles mais frequentemente começam com uma taxa fixa e, eventualmente, converter para um braço. Alguns mutuários podem ser elegíveis para um empréstimo do governo, como um fornecido pela Federal Housing Authority (FHA) ou o Departamento de Assuntos de Veteranos (VA). Estes empréstimos são considerados não-convencionais e são estruturados de uma forma que torna mais fácil para os indivíduos elegíveis para comprar casas. Estes empréstimos muitas vezes apresentam rácios de qualificação mais baixos e podem ter um menor ou inexistente para baixo pagamento. Durante esta etapa, o mutuário recebe uma lista de informações necessárias para completar o pedido de empréstimo. A extensa documentação exigida inclui o contrato de compra e venda, W-2s, demonstrações de lucros e perdas (para os trabalhadores independentes) e extratos bancários. Ele também inclui declarações de hipoteca se o empréstimo é um refinanciamento de uma hipoteca existente. O credor também pode solicitar documentação adicional. Empréstimo Durante esta fase do processo, o mutuário preenche um pedido para o empréstimo e apresenta toda a documentação necessária. O funcionário de empréstimo discute quais opções de empréstimo estão disponíveis e ajuda o mutuário escolher o que é mais adequado. O oficial de empréstimo completa todos os documentos legalmente necessários para processar o empréstimo. Empréstimo arquivamento O processo está agora fora das mãos dos mutuários. Todos os documentos apresentados e assinados até este ponto é arquivado e executado através de um programa de subscrição automática a ser aprovado. Alguns arquivos podem ser chutados para um subscritor para aprovação manual. Após a aprovação, o oficial de empréstimo agende um fechamento, obtém a avaliação, solicita informações de seguro e envia o arquivo de empréstimo para o processador. Como um follow-up, o processador pode solicitar informações adicionais, se necessário, para rever a aprovação do empréstimo. Originator Real-Time After Hours Pré-Mercado Notícias Resumo das Cotações Resumo Citação Gráficos Interativos Configuração Padrão Por favor, note que uma vez que você faz a sua seleção, Será aplicada a todas as futuras visitas ao NASDAQ. 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